深圳高尔夫俱乐部停业：136万㎡黄金地块的未来规划

深圳高尔夫俱乐部停业背景

深圳高尔夫俱乐部，这座位于福田中心区、占地136万㎡的“城市绿肺”，自1985年开业以来，承载了特区改革开放的记忆与高端休闲功能。然而，随着土地使用期限的到期，该俱乐部于2023年9月20日正式停止高尔夫业务，会员预约通道也已全面关闭。

土地回收与争议

深圳高尔夫俱乐部由深圳市特发集团与华联实业等联合投资，1982年立项，1985年正式开业。其27洞国际标准球场由日本设计师青木功参与规划，后经国际大师Neil Haworth改造，连续多年承办沃尔沃中国公开赛等国际赛事。然而，这片土地的特殊属性为后续调整埋下伏笔。

官方资料显示，球场用地宗地号为B115-0038，面积136万㎡，属行政划拨的体育用地，使用期限30年，自1985年2月18日至2015年2月17日。但到期后，因土地内产权问题复杂，收回工作迟滞多年。

功能转型加速

事实上，球场转型早有迹象。2023年11月，练习场因地铁22号线施工停业；2024年4月，西区41.2公顷地块完成移交，纳入《2025年度土地整备计划》，明确将建设“香蜜湖新金融中心体育公园”。该公园采用“地下停车场+地上体育公园”立体开发模式，与地铁22号线停车场同步施工，未来将成为市民共享的公共空间。

剩余地块的未来规划

特发高尔夫球场停业后，其剩余约91.8公顷地块的规划引发市民高度关注。作为福田中心区罕见的超大面积连片绿地，该区域的转型不仅承载着生态扩容的期待，更关乎公共资源配置的优化。

尽管政府多次强调“还绿于民”的治理导向，但公众关切并未完全消解。部分市民坦言，基于过往城市更新中“自然利用最大化”的实践逻辑，他们对特发高尔夫球场土地回收后的公共属性转化持乐观预期。然而，剩余地块最终能否真正转化为普惠性公共空间，仍取决于后续规划的科学性与透明度。